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    西安墓地销售价格西安寿阳山墓园介绍

      发布时间:2018-09-23
    当我们在讨论房价上涨带来多少暴利的时候,国内最大的殡葬服务供应商却凭借高毛利率、高成长性的优势在“闷声发大财”。
     
     
    3月19日,福寿园举行2017年业绩说明会,2017年实现营收14.77亿元,同比增长16.5%,净利润4.2亿元,同比增长23.1%。
     
    值得注意的是,福寿园业绩上涨的主要原因,在于墓园涨价的推动。数据显示,2017年,福寿园墓地销量没有大的变化,但销售单价却由8.74万元提升到10.24万元,涨幅达到17.16%。这是个什么概念呢?根据《2017年度胡润全球房价指数》显示,广州2017年房价涨幅为16.9%。
     
    对此,福寿园管理层直言,墓园还有提价空间。纳尼,这是年轻买不起房,老了买不起墓地的节奏?
     
    公开信息显示,2013年12月19日,福寿园登陆港股市场,截至目前,主要有三大业务,分别是墓地服务、殡仪服务及其他服务。不过,福寿园88%的收益都由墓地服务贡献,2017年墓地销售服务产生收益12.78亿元,墓园维护服务收益则仅为2246万元,墓地服务收益合计13亿元。
     
     
    作为福寿园的核心业务,墓地服务业的毛利率非常高,上市4年来,基本维持在80%左右。2014年到2017年,福寿园墓地服务业务的毛利率分别达到82.2%、79.7%、81.3%、82.2%。
     
    在墓地服务业务中,墓地出售又是核心中的核心。从福寿园官网来看,墓穴分为定制艺术墓、成品艺术墓、传统成品墓、草坪卧碑墓、绿色环保墓和室内葬,不同品种的墓穴售价也大相径庭,差距甚至高达数百逾倍。最便宜的室内葬,平均售价为2333元,最贵的定制艺术墓最可达42万元。
     
    公开信息显示,2017年,福寿园消耗约33546平方米的土地以产生出售墓地,同时,福寿园销售墓穴合计22663座,以此估算,平均没坐墓地约1.48平方米,按照每座墓地平均单价10.24万元来看,每平米墓地的售价达到6.92万元。
     
    这个价格,比很多城市的房价贵多了。
     
     
    不过,福寿园的生意,已经不止于亡者,2015年,福寿园推出了一款新的产品——生前契约,即当事人生前就自己或亲人逝世后如何开展殡葬礼仪服务,与殡葬服务公司订立的合约。2017年,福寿园签订生前契约1174份,增速超过200%。
     
    除了开发新产品,福寿园还频繁进行资本运作。2017年度,福寿园分别完成了收购洛阳仙鹤陵园80%的股权、广西华祖园60%的股权和天泉佳境51%的股权。

     
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