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西安墓地销售价格西安寿阳山墓园介绍
发布时间：2018-09-23
当我们在讨论房价上涨带来多少暴利的时候，国内最大的殡葬服务供应商却凭借高毛利率、高成长性的优势在“闷声发大财”。
3月19日，福寿园举行2017年业绩说明会，2017年实现营收14.77亿元，同比增长16.5%，净利润4.2亿元，同比增长23.1%。
值得注意的是，福寿园业绩上涨的主要原因，在于墓园涨价的推动。数据显示，2017年，福寿园墓地销量没有大的变化，但销售单价却由8.74万元提升到10.24万元，涨幅达到17.16%。这是个什么概念呢？根据《2017年度胡润全球房价指数》显示，广州2017年房价涨幅为16.9%。
对此，福寿园管理层直言，墓园还有提价空间。纳尼，这是年轻买不起房，老了买不起墓地的节奏？
公开信息显示，2013年12月19日，福寿园登陆港股市场，截至目前，主要有三大业务，分别是墓地服务、殡仪服务及其他服务。不过，福寿园88%的收益都由墓地服务贡献，2017年墓地销售服务产生收益12.78亿元，墓园维护服务收益则仅为2246万元，墓地服务收益合计13亿元。
作为福寿园的核心业务，墓地服务业的毛利率非常高，上市4年来，基本维持在80%左右。2014年到2017年，福寿园墓地服务业务的毛利率分别达到82.2%、79.7%、81.3%、82.2%。
在墓地服务业务中，墓地出售又是核心中的核心。从福寿园官网来看，墓穴分为定制艺术墓、成品艺术墓、传统成品墓、草坪卧碑墓、绿色环保墓和室内葬，不同品种的墓穴售价也大相径庭，差距甚至高达数百逾倍。最便宜的室内葬，平均售价为2333元，最贵的定制艺术墓最可达42万元。
公开信息显示，2017年，福寿园消耗约33546平方米的土地以产生出售墓地，同时，福寿园销售墓穴合计22663座，以此估算，平均没坐墓地约1.48平方米，按照每座墓地平均单价10.24万元来看，每平米墓地的售价达到6.92万元。
这个价格，比很多城市的房价贵多了。
不过，福寿园的生意，已经不止于亡者，2015年，福寿园推出了一款新的产品——生前契约，即当事人生前就自己或亲人逝世后如何开展殡葬礼仪服务，与殡葬服务公司订立的合约。2017年，福寿园签订生前契约1174份，增速超过200%。
除了开发新产品，福寿园还频繁进行资本运作。2017年度，福寿园分别完成了收购洛阳仙鹤陵园80%的股权、广西华祖园60%的股权和天泉佳境51%的股权。
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