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西安市墓园分布图 西安市骨灰墓园 西安墓园排行
发布时间:2018-09-10
西安市墓园分布图 西安市骨灰墓园 西安墓园排行
1墓地成刚需,各地惊现“豪华墓”
恰逢清明节,当大家在讨论墓地的时候,才发现,买不起房真的不算什么,在很多城市,由于墓地价格飞涨甚至超过房价,买不起墓地才真的是忧心事,毕竟,活着买房,死了买墓地,可谓都是刚需啊!
“特大城市周边”概念墓热销
近年来,城市周边概念墓非常畅销,其最大的特点就是“性价比高”,在城市内部公墓价格高到离奇的情况下,这些“特大城市周边”概念墓成为了大家的最佳选择。
城市公墓究竟有多贵?
根据媒体披露,在南六环外的北京市天堂公墓,一个约1平方米的墓地,价格最低在5.8万元,而在其东北方向不远处,一个新开的小区楼盘,在2017年交付的时候,均价都才为2.5万元/平方米左右。
同样,位于上海浦东新区的福寿园海港陵园,1.2平方米左右的标准墓地售价在14万元左右,而距离其4公里以内的楼盘,也只不过才3.5万元/平方米。
这也就是为什么越来越多人选择“周边概念墓”的原因了。
这些墓园距离这些特大城市45公里—100公里,但价格却便宜不少。以河北省境内的灵山宝塔陵园为例,其位于河北省三河市,与北京东部地区交接,一位姓王的销售人员告诉记者,墓园内80%以上的客户来自北京。
据介绍,该陵园双穴墓价格最低的是0.7平方米的卧碑墓,售价在16800元,售价最高的墓穴价格在6万至8万元,此外也提供定制的高端墓穴销售服务。
和北京的墓地相比,周边概念的墓园起步价格最低仅有3800元,最高也不超过40000元,尽管价格不算便宜,但销售人员表示,相对北京郊区,位于河北省的周边墓园“性价比很高”。
私人订制大墓售价数百万
在墓地方面,其实国家早有规定,禁止“超标墓”“豪华墓”,国务院《殡葬管理条例》和民政部“关于贯彻执行《殡葬管理条例》中几个具体问题的解释”等规定,埋葬骨灰的单人、双人合葬墓占地面积不得超过1平方米。
但,仍然有一些地方超面积墓地销售,针对占地面积不得超过1平方米的规定,甚至有陵园销售人员表示,可将多块墓地合成十几平方米大墓。
2018年4月2日 ,贵州省贵阳市清镇(县级)市红枫艺术陵园的一处豪华墓地,长约10米、宽约5米。
与此同时,除了面积之外,还有一些地方在销售公墓的过程中,推出类似“私人订制”的产品,墓地面积、样式设计、石材等都可以随便选择,一个墓地花费数百万元的情况并不鲜见。
厦门安乐永久墓园,售价800万元,围墙上刻有麒麟、古鹤和二龙戏珠等石雕,一侧还建有3米多高的凉亭;
太湖西洞庭山岛豪华墓,售价300万元,共有三层台阶,墓碑后方是一片环形浮雕群,花岗岩建成的石塔立在最高处;
深圳公共墓园西丽报恩福地,78平方米售价220万元,堪比“楼王”,并自称“地下CBD”、“人生后花园”;
重庆华夏陵园一墓地以188万元被称为“重庆最牛公墓”。
而在一些经济发达地区的农村,没有集中安葬的公墓,老百姓在建造墓地的过程中自主选择更多,面积超标、装饰豪华的情况也更普遍。
2“坟地产”火爆,墓地价格让人“死无葬身之地”
早在今年1月份,各地墓地价格表就在网上流传开来(面积一般不超过1平方米),数据显示:
直辖市
上海市:均价6万元,最高30万元
北京市:最低1万元,最高9万元
天津市:最低1万元,最高20万元
重庆市:最低6800元
起价3万及以上
广东广州:10万-12万元,最高20万元
江苏南京:均价4万元
湖北武汉:均价4万
福建福州:3万元-10余万
吉林长春:3万元-7万元,最高29万元
广西南宁:均价3万元
山东济南:均价3万元
黑龙江哈尔滨:均价3万元
起价2万及以上
江西南昌:2万元-6万元
贵州贵阳:2万元-4万元
宁夏银川:2万元-4万元
河北石家庄:2万元-4万元 ,最高7万元
河南郑州:2万元-3万元,最高50万元
起价1万及以上
甘肃兰州:1.5万元-2万元
安徽合肥:1.4万元-8万元
浙江杭州:1万元-10万元
陕西西安:1万元-7万元
山西太原:1万元-6万元
新疆乌鲁木齐:1万元-5万元
湖南长沙:1万元-2万元,最高9万元
四川成都:1万元-2万元
云南昆明:1万元-2万元
起价1万以下
内蒙古呼和浩特:最低8000元
青海西宁:最低7800元
辽宁沈阳:最低6000元
海南海口:最低4000元
虽然价格高,但是成交量却非常惊人。查阅多家殡葬企业财报可以发现,一些企业的墓地销售业务多年来利润率都保持在八成左右,远超一直被诟病为“暴利”的房地产企业。
位于河北廊坊的殡葬服务提供商万桐园2017年在港股上市,集团在财报中称其优势之一是陵园距离北京市中心仅有40公里,集团2017年毛利率为81.9%,2016年毛利率更是高达82.2%。
A股上市企业福成股份的财报数据显示,2017年企业实现殡葬业毛利率86.78%,贡献了公司一半以上的利润,年报中企业坦言“殡葬业收入增长主要是销售价格同比增长所导致”。
港股上市企业福寿园,在上海、河南、山东、辽宁、安徽等多省份拥有陵园墓地,毛利率多年来均保持在75%以上的水平,其2015年单个墓地均价8.02万元,2017年单个墓地均价达到10.24万元,两年间上涨了27.7%。
和高企的价格相对的是低廉的土地成本。从2013年到2017年的财报数据显示,福寿园的土地成本在墓地服务的销售及服务总成本中的占比均不到15%。
3事情远远没有结束,20年到期,还限购!
如果你认为,买墓地只是价格可怕,那你就太天真了,事情还没有结束!墓地不仅到期时间早,而且还限购!
众所周知,住宅的产权一般都是70年,但是根据1992年民政部发布的《公墓管理暂行办法》,经营性公墓的墓穴管理费一次性收取,最长不得超过二十年!
也就意味着,20年后,“房子”到期了,子孙们还得续费才行。
与此同时,一些城市还出台了限购政策。
2017年3月,苏州就在召开的清明工作会议上指出,非苏州本地户籍,不能在苏州买墓地;禁止为尚未死亡人员购置墓穴;新建墓地,单穴不超过0.7平方米,双穴不超过1平方米……
4结语:倡导绿色殡葬,改变传统方式
其实,小编认为,每个人都要有“厚生薄葬”的观念,尽可能选择一些节地生态的墓葬方式,来化解墓葬的不足,配合环保生态葬的风尚,彻底解决墓地价格过高的问题。
据了解,现在有一些城市已经在大力推广骨灰楼寄存、海葬、花葬、树葬、壁葬、小型墓地等节地安葬方式,并将一些节地生态葬法纳入奖补的范围,鼓励大家选择。
近年来,一些创新的殡葬纪念方式也在逐步受到大家欢迎。
小编了解到,以“生命晶石”为例,通过压力高温升华等尖端技术、以故人的骨灰为材质制作晶石,近年来这一新风尚已经在上海、北京、浙江等地“落地”。
在上海的浦东新区,就有墓园宣布将试水“生命晶石”进墓园,以新的科技手段推进殡葬土地资源的节约。
杭州还推广一种全新的骨灰处理方式:一个生命晶石的节地生态葬,就是把骨灰制成生命晶石。也就是说,可以把亲人骨灰做成项链。
正如网友们所说,
清明时节雨纷纷,一问墓价欲断魂!
房价上涨让我们好好工作!
油价上涨让我们好好节约!
肉价上涨让我们好好减肥!
墓地上涨让我们好好活着!
今日话题
1.你是如何看待墓地价格过高这一问题的?
2.将亲人骨灰做成项链,你能接受吗?
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