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北京多家公墓无现墓 市民20万/平买期墓
发布时间:2021-06-18
天价墓买主“非贵即富”
在天堂公墓,叫价145万的墓地有两个,其中一个已刻姓名。21个叫价96万的墓地中,7个也已刻名。
96万、145万、400万,谁在买这些豪华墓地?
记者问及多个陵园工作人员,得到都是“属于隐私,不能透露”。
曾做过陵园业务推销员的柳先生透露,购买豪华墓地的,一般都是“非贵即富”,而且大部分买主都不愿意亲自出面,很多由亲朋代购。他曾接触过的一家买主,据称资产过亿。
柳先生说,除了商业界,一些文化体育界名人,也都是豪华墓、家族墓购买主力。有媒体报道称,某著名相声演员在昌平天寿陵园的墓地,耗资108万元。
2004年,韩先生就花了20万元,买下了天堂公墓内一处家族墓。这个价格在当时可以在西三环附近买下一套50平米的房子。
“在当时也是天价。”韩先生称,家里人多大家凑钱买,摊下来也没多少钱,但他现在觉得这笔钱花得不值,“祭奠还得大老远跑来。活着对老人好点,吃好穿好还能看见,人死了再好也看不到。”
“小产权”墓地悄然热销
通州区马驹桥永安公墓属于当地公益性墓地,3月29日,该公墓工作人员介绍,墓地价格分三个档次,2万、4万和5万不等。工作人员称,虽然按规定不能卖给外地人,但操作一下没有问题。
“随便写一个村就可以了,墓碑上的名字不会改变,只是登记表上改一下地址就可以了,因为不能出售给外地人,不过我们没有发票,也没有收据。”工作人员拿出的票据上,只有一个安葬证和一张盖有永安公墓印章的登记表。工作人员坦言,墓地没有产权、也没有其他服务。
记者调查,昌平十三陵附近的几家公益性公墓地内,很多墓地埋葬都不是本地人。
“我们的墓地虽是小产权墓,但不会像小产权房那样没保障。”一名业务员说,因为fengshui好,服务不错,价格相对便宜,一块普通墓地只需一两万块钱,很多城里人在此买墓地。
按照北京的规定,墓地多是20年租期,续租时须再交纳墓穴租赁费和墓穴管理费,如更换石材等,再加计费用。
据了解,“公益性公墓”是为解决京郊农村群众骨灰处置问题的公益性骨灰处理设施,根据国家和北京市的有关法规政策,这些公益性骨灰存放设施不得对村民以外的其他人员提供殡葬服务。
暴利
墓地价4年飙涨四五倍
对于北京墓地价格,北京市民政局和发改委都有明确的定价标准,其中墓穴租赁费(20年租期)为城近郊区1500元/每平米,远郊区县1000元/每平米;墓穴管理费严格规定为墓造价的5%。对于目前的天价墓地等情况,相关负责人表示,“主要是由于价格形成与调整的机制还不完善。”相关负责人承认。
标价15万墓碑出厂3000元
政府部门对于墓地相关定价标准中,“墓地工料费”等方面规定为“面议”。这一定程度上为墓葬价格留下了一个“活口”。
记者调查,很多经营性公墓人员推销墓地时,往往不会明确墓穴租赁费,而是找其他理由强调墓地值钱。
“墓地价格,就看你选什么样的墓碑。”万安、福田、金山等公墓业务员,介绍墓地时均表示,墓地价格主要与墓碑大小、材质等有关。一家公墓宣传单上,还印有售价15万元的墓碑照片。
事实上,很多公墓都是制定墓碑,消费者并无选择权。
动辄一二十万元的墓地,墓碑、石料到底值多少钱?
记者走访房山大石窝镇多家石材雕刻厂,他承接生产北京多家公墓的墓碑,所使用的石材分为本地石材、山西石材及少量进口的印度红石料。多家石材雕刻厂称,即使用最好的石材,整套墓碑的价格也不超一万元。
“墓园设计好形状,拿来后就根据石材要求生产。”一家石材雕刻厂负责人介绍,墓碑一般包括墓碑、碑座两部分,好一点儿的还有护栏等。这些墓碑,根据形状大小、石材好坏,售价从几百元到几千元不等,但很少有超万元的石碑。
他看了公墓宣传单上售价15万元的墓碑照片说,“这样的整套墓碑,在我们这出厂价不过3000多元”。
同园墓地“fengshui”不同差4倍
墓穴租赁费、墓穴管理费有定价标准,墓碑造价不过万元,为何墓地却成为天价?
一名不愿意公开身份的陵园负责人透露,就单个墓地成本来说的确不超过一万元,但要分摊整个墓园的安保、绿化、清洁及日常管理等成本。
他也用买房打比方,好比在小区买房,环境好,地理位置优越,精装修,物业服务好,整体的价格就会高。
这名负责人称,八宝山人民公墓在城区内,交通方便不说,更重要的是“八宝山”几个字全国闻名。万安公墓、福田公墓等,不仅离城区近,还葬有很多先烈、名人,“这样的地方,价格肯定比其他墓地贵”。
同时,“fengshui”也成为公墓决定墓价的因素。
丰台思亲园工作人员介绍,在售的墓价格最低的3.3万,较高的有15万,“上不封顶。”
记者看到,这些不同价格的墓穴占地均不到1平米,墓碑材质都是花岗岩,高度也都在1米左右。工作人员透露,主要是和“fengshui”有关。
金山陵园人员介绍时,也提到墓地要看“坐向”,“这跟买房得挑朝向一样很重要。”
多名业内人士里,公认的“好fengshui”墓地集中在昌平十三陵地区,“皇帝都选那儿,fengshui能不好吗?”
公墓“限售”背后的年年涨价
对于多家经营性公墓所称的“指标卖完了”,一家陵园负责人称,许多公墓特别是离城里近的公墓,扩大陵园规模很难,现有的墓地就是寸土寸金。一些陵园为了可持续发展,每年只卖固定数量墓地。
记者调查,“限售”背后可能是“囤积涨价”。2008年北京一家媒体曾在相关报道中公布15家北京市属公墓的墓地,对比本报记者最近的调查结果,普遍上涨一倍,有的上涨四五倍,平均年上涨率在50%以上。
“搞墓地是暴利行业,利润都在100%以上。”曾做过墓地销售的柳先生说,从事墓地销售的业务人员,也跟房产销售一样,主要靠按比例提取销售额,“有的公墓提点5%,有高的提点8%。”
北京市民政局相关负责人表示,对于天价墓地,市民可以进行举报,管理部门将加强对于过大墓、豪华墓及墓价不合理的干预。
现状
骨灰墙空四分之三
2009年起,北京开始推行“零百千万”殡葬服务工程,即零消费骨灰撒海、百元骨灰盒、千元殡仪服务消费、万元骨灰安置,希望抑制殡葬暴利,破解殡葬业高价问题。同时提倡壁葬等环保方式。
记者调查发现,很多公墓的廉价骨灰墙都有不少剩余的空地,但很多人选择暂存骨灰等待排号,也不愿意将亲人骨灰进行壁葬。
2009年清明节,作为北京市首个城市公益性墓地,长青园骨灰林基地开始提供公益性立体骨灰安葬业务服务,并建起2574个格位的公益性骨灰墙,并接受市民预订。
3月27日上午,长青园骨灰林的公益性骨灰墙,只安放了约四分之一。
据了解,在公益骨灰墙建成之前,长青园就已有骨灰墙格位的服务,但很多人最终还是选择购买墓地,除价格外,传统的“入土为安”的观念,也是选择丧葬方式的重要因素。
长青园的工作人员称,骨灰墙安置条件也较严格,只针对北京市民,且必须是2009年1月1日后离世。办理时还需提供死亡证明、火化证明、户口本、身份证、经办人身份证的原件和复印件,这才能安置进这个市财政补贴1000元,个人负担2000元,服务期20年的骨灰格。
长青园的墓地则没有户籍限制,只需要提供死亡证明和承办人的身份证即可办理安置,但价格却呈上涨趋势。长青园的墓地面积为一平米左右,墓碑分卧式和立式两种,卧式墓碑价格在2万至3万元之间,立式包括刻字等,全部下来费用约为4.2万元。
据媒体报道2008年长青园墓地最低价格为7130元1平方米,对比今年4.2万元的价格,4年涨了五六倍。
西安九龙山公墓转自:搜狐新闻http://news.sohu.com/20120401/n339559024_1.shtml
西安九龙山公墓转自:搜狐新闻http://news.sohu.com/20120401/n339559024_1.shtml
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